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一線二手房掛牌均價跌至5.6萬

2019-01-21 19:12:34  來源:證券日報         字號:    
簡介:統計數據顯示,2019年1月7日-1月13日,百城二手住宅掛牌均價為14884元/平方米,環比上周下跌0.14%;上漲城市45個,平均漲幅0.13%;下跌城市55個,平均跌幅0.03%。

一線二手住宅掛牌均價跌至5.6萬元

北京現急售房直降數十萬元

■本報記者 王麗新

二手住宅市場仍在下挫。

諸葛找房數據研究中心統計數據顯示,2019年1月7日-1月13日,百城二手住宅掛牌均價為14884元/平方米,環比上周下跌0.14%;上漲城市45個,平均漲幅0.13%;下跌城市55個,平均跌幅0.03%。

分城市等級來看,一線城市領跌但跌幅收窄,三、四線城市與上周變化不大。一線城市二手住宅掛牌均價56552元/平方米,均價環比下跌0.36%;二線城市二手住宅掛牌均價18227元/平方米,均價環比下跌0.12%;三、四線城市二手住宅掛牌均價10524元/平方米,均價環比微跌0.07%。

值得關注的是,近日,據貝殼找房發來的信息顯示,北京二手住宅市場上出現了部分業主急售房源。這些房源少則下降5萬元,多則下降60萬元以上,最高單套直降182萬元。

比如,太陽宮附近某小區一套南向兩居房源直降60萬元,從2018年11月份報價1250萬元降至1190萬元,附近另一小區某三居室則從2200萬元降至2100萬元,降了100萬元;大望路附近某小區一套房從1477萬元下降至1450萬元,下降27萬元;地鐵10號線沿線某小區一套三居室從2162萬元降至1980萬元,下降了182萬元。

某業內人士直言,每個月二手住宅市場都會有一些業主急售房源,這些房源折扣力度普遍偏高,雖然不能全面反映市場情況,但卻能看出市場的下行預期。此外,年底將至,不排除有些急需錢的業主大幅降低掛牌價格,加上北京新房市場的限競房也對二手住宅市場造成一些沖擊,因此二手住宅價格仍在下挫。


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